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Terrenos grandes com 4 matrículas totalizando 43.386 m², desafiador terreno acidentado , Perímetro Urbano , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

43386m²

Descrição

Terrenos amplos com área total de 43.386 m² divididos em quatro matrículas distintas, localizados em áreas urbanas de leilão de imóveis em Formosa/GO.
Este conjunto de terrenos apresenta um grande potencial para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas, apesar do terreno ser acidentado e situado entre grotas, o que pode exigir planejamento para uso ou desenvolvimento.

Características importantes:
  • Quatro matrículas independentes (1813, 1814, 1815, 1816) com áreas entre 9.800 m² e 11.610 m² cada.
  • Localização estratégica próxima a frigorífico, o que pode influenciar usos comerciais ou industriais.
  • Terreno acidentado, demandando análise técnica para aproveitamento.

Ideal para investidores que desejam explorar o potencial de valorização urbana, com possibilidade de parcelamento facilitado e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em terrenos acidentados em leilão de imóveis em Formosa/GO:

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.200.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os desafios do terreno acidentado. A área total de 43.386 m² dividida em quatro matrículas oferece flexibilidade para venda ou desenvolvimento parcelado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 07/08/2025 às 14:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo não seja alcançado, a segunda praça às 16:00 do mesmo dia oferece nova oportunidade com lance inicial reduzido para R$ 1.200.000,00.

O terreno acidentado pode limitar usos residenciais, mas pode ser interessante para empreendimentos comerciais ou industriais, especialmente pela proximidade com frigorífico. Sugiro:

  • Contratar um estudo topográfico e ambiental para avaliar viabilidade e custos de terraplanagem.
  • Explorar possibilidades de parcerias com empresas locais para uso comercial ou industrial.
  • Considerar a divisão das matrículas para venda separada, aumentando liquidez.
  • Aproveitar a condição de parcelamento em até 2 vezes, facilitando o fluxo de caixa.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total43.386 m²
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance MínimoR$ 1.200.000,00
ParcelamentoAté 2 vezes, 50% na primeira parcela
Data 1ª Praça07/08/2025 14:00
Data 2ª Praça07/08/2025 16:00

Este plano visa maximizar o retorno minimizando riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perímetro Urbano em Formosa/GO. A região de Perímetro Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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