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Terrenos Lotes 10 e 11 Quadra I Ana Cristina II , Vila De São Fernando , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -166% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jandira! Adquira dois terrenos urbanos adjacentes (lotes 10 e 11) no loteamento Ana Cristina II, com área total de 125m² cada. Ideal para investimento com potencial comercial e residencial. Localização estratégica na Rua Toledo, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de construir seu futuro neste promissor empreendimento imobiliário.
Atenção: Imóveis com gravames e ações judiciais em andamento, exigindo regularização por conta do arrematante. Consulte o edital para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:30
Valor: R$ 498.121,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:30
Valor: R$ 330.584,81
Economia: R$ 167.536,89
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:30
Valor: R$ 249.060,85
Economia: R$ 81.523,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento comercial e residencial em imóveis Caixa em Jandira. A área total combinada dos dois lotes (250m²) oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 498.121,70. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 330.584,81, com um desconto de aproximadamente 33.6%. Esta praça já apresenta um valor mais atrativo.
  • 3ª Praça (Rapasse): O lance inicial é de R$ 249.060,85, com um desconto significativo de cerca de 50% em relação à avaliação inicial. Esta é a oportunidade com maior potencial de economia, mas com a ressalva de que os lances são condicionais e sujeitos à aprovação do credor fiduciário.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os gravames e ações judiciais mencionados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula dos imóveis e os processos judiciais citados (Proc. nº 1003472-26.2016.8.16.0068 e Proc. nº 1001423-12.2016.8.16.0068). Entender a natureza e o impacto dessas ações é fundamental para mitigar riscos.
  2. Avaliação dos Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a baixa dos gravames e a regularização de quaisquer pendências, incluindo a área construída (se houver).
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e financeira for favorável, a 3ª praça (rapasse) oferece o maior potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o credor não aprovar o lance. Uma alternativa seria monitorar a 2ª praça e, se nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.121,70 e da 2ª praça é de R$ 330.584,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila De São Fernando em Jandira/SP. A região de Vila De São Fernando possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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