Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Erechim/RS Ver leilões no bairro Victoria I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Três Imóveis Urbanos em Erechim/RS com Área Total de 8.912,03m² , Victoria I , Erechim - RS

Ver mais imóveis de leilão em Erechim
Este imóvel está sendo leiloado por Oro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8912.03m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Erechim/RS!
Adquira um pacote de três imóveis urbanos com um potencial de valorização excepcional.
O imóvel principal, com 8.912,03m², oferece uma vasta área para desenvolvimento industrial ou comercial, com excelente localização estratégica próxima à BR-153.
Os dois imóveis lindeiros, com áreas de 789,57m² e 397,86m², compartilham uma estrutura de tratamento de afluentes, mas podem ser facilmente adaptados para diversas finalidades, agregando ainda mais valor ao seu investimento.
Não perca a chance de investir em Erechim!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.204.638,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.891.343,66
Economia: R$ 313.294,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por três imóveis urbanos em leilões em Erechim/RS, apresenta uma oportunidade de investimento diversificada. A primeira praça, com lance inicial de R$4.204.638,12, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos. No entanto, considerando a possibilidade de desdobramento e o potencial de desenvolvimento industrial/comercial, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$3.891.343,66, pode representar uma economia significativa de aproximadamente 7,45%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em Erechim/RS, focando em áreas próximas à BR-153. Identificar a demanda por terrenos com essa metragem e o potencial de valorização após desdobramentos.
  • Viabilidade de Desdobramento: Consultar a prefeitura de Erechim para verificar as regulamentações de zoneamento e os procedimentos necessários para o desdobramento do terreno principal em lotes menores. Avaliar os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Potencial de Locação/Venda dos Lotes Menores: Estimar o valor de mercado para lotes menores na região, considerando a infraestrutura existente e a demanda. Calcular o retorno potencial sobre o investimento caso os lotes sejam revendidos após o desdobramento.
  • Adaptação das Benfeitorias: Para os imóveis lindeiros, avaliar a viabilidade e o custo de adaptar a estrutura existente (estação de tratamento de afluentes) para outras finalidades, como galpões, escritórios ou até mesmo unidades residenciais, dependendo do zoneamento.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for a revenda rápida, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel. Se o foco for maximizar o lucro a longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, com um limite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Erechim/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.204.638,12 e da 2ª praça é de R$ 3.891.343,66. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Victoria I em Erechim/RS. A região de Victoria I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita