Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Erechim/RS Ver leilões no bairro Aldo Arioli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote Urbano com Pavilhão em Alvenaria em Erechim/RS , Aldo Arioli , Erechim - RS

Ver mais imóveis de leilão em Erechim
Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

836.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Erechim/RS! Lote urbano de 836,16m² com um pavilhão em alvenaria de 416,05m², ideal para empreendimentos comerciais ou industriais. Localização estratégica na Rua Dr. Nery Reichmann, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 17:05
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento em leilões em Erechim/RS. A área total de 836,16m² e a construção de 416,05m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para fins comerciais, industriais ou até mesmo para a construção de um condomínio residencial, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance sugerido é de R$ 900.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o leilão é judicial e simultâneo, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, a menos que haja uma forte convicção de que o lance atual será suficiente para arrematar o imóvel.
  • Segunda Praça: A data de encerramento é 05 de março de 2026, às 17:05. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado no HTML, pode ser estimado com base no lance inicial e no contexto de leilões judiciais. Se o lance inicial de R$ 900.000,00 for considerado o valor de avaliação, a segunda praça pode oferecer um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Legislação: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Erechim, focando na região do Bairro Koller e na Rua Dr. Nery Reichmann. Verificar a legislação municipal para o uso do solo é crucial para determinar as possibilidades de exploração comercial ou residencial do imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias no pavilhão e custos de manutenção. A consulta à matrícula atualizada (disponível no link fornecido) é essencial para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Erechim/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aldo Arioli em Erechim/RS. A região de Aldo Arioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita