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Três Lotes com Potencial de Desenvolvimento , Várzea Alegre , Magé - RJ

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Os três lotes denominados 'Várzea Alegre' em leilao com descontos em Magé, RJ, oferecem uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 180.000,00, o leilão judicial está agendado para 18/11/2025.
Processo: 02145000519915010017
Incremento: R$ 5.000,00
Primeiro leilão: 18/11/2025
Segundo leilão: 25/11/2025

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:50
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria participar do leilão dos três lotes denominados 'Várzea Alegre' em leilao com descontos em Magé, RJ. Com uma avaliação de R$ 180.000,00, o leilão judicial oferece uma oportunidade de adquirir terrenos em uma localização potencialmente estratégica. Eu aguardaria o primeiro leilão em 18/11/2025 para avaliar o interesse do mercado e, se necessário, participaria do segundo leilão em 25/11/2025, onde o preço pode ser mais competitivo.
Plano de Ação:

  • Verificar o edital e todos os documentos legais disponíveis para entender completamente as condições do leilão e quaisquer obrigações associadas aos lotes.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento dos lotes, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.
  • Calcular os custos adicionais, como impostos e taxas de transferência, para garantir que o investimento se mantenha dentro do orçamento planejado.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o potencial de valorização dos terrenos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Várzea Alegre em Magé/RJ. A região de Várzea Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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