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Três terrenos com aprox. 929,28m², ideal para investimento , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Este conjunto de três terrenos totalizando aproximadamente 929,28m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em casas de leilão em Cachoeira Do Sul, RS. Localizados em uma área residencial consolidada, os lotes são ideais para construção de residências unifamiliares, pequenas edificações comerciais ou para incorporação imobiliária.

Características importantes:
• Área total significativa para múltiplos usos.
• Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
• Documentação regularizada com matrícula no cartório local.
• Processo judicial vinculado, indicando venda em leilão judicial.

Esses fatores tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 105.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Cachoeira Do Sul, RS, bairro Vila Nossa Senhora de Fátima, área residencial consolidada.
Área929,28 m² divididos em três lotes, permitindo flexibilidade para uso ou venda separada.
Condição de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
IncrementoR$ 2.000,00, importante para planejamento de lances futuros.
Praças do leilãoO leilão possui múltiplos ciclos até novembro de 2025, permitindo estratégia de lance em diferentes etapas.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lance no primeiro ciclo para garantir a aquisição com o menor valor possível.
  • Considerar o parcelamento para otimizar o investimento inicial e preservar capital para eventuais melhorias ou outras oportunidades.
  • Verificar a documentação detalhada nos anexos (edital, matrícula e reavaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o uso dos terrenos conforme o mercado local, podendo optar por venda futura dos lotes individualmente ou desenvolvimento imobiliário.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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