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Unidade 01 - Cond. Stroke - Terreno em Gravataí , Santa Cruz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Descrição

Este terreno, localizado na Rua São José, 118, no bairro Santa Cruz em leilão em Gravataí, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 850 m², a fração ideal corresponde à unidade 01 do futuro Condomínio Stroke, que será construído conforme a incorporação registrada. A localização é estratégica, em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

O terreno está em uma área com infraestrutura já estabelecida, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita a vida dos futuros moradores. A possibilidade de construção de um condomínio pode atrair um público diversificado, desde famílias até investidores que buscam locação.

Além disso, a avaliação do imóvel e a análise comparativa com outros imóveis da região indicam um potencial de valorização considerável. Portanto, este é um investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno com uma estratégia bem definida. Primeiramente, considerando que o leilão está marcado para o dia 20 de março de 2025, e que o lance inicial é de R$ 210.000,00, seria prudente acompanhar o andamento do leilão e, caso não haja muitos lances, fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão está agendado para 10 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 105.000,00, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria desenvolver o projeto do Condomínio Stroke, que já está em fase de incorporação. É importante realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na região e ajustar o projeto conforme as necessidades do público-alvo. Além disso, a construção deve ser feita com um padrão que atenda às expectativas do mercado, garantindo que o imóvel seja atrativo e competitivo.

Outro ponto a considerar é a possibilidade de financiamento para a construção, que pode facilitar o fluxo de caixa e permitir um desenvolvimento mais ágil do projeto. É fundamental também manter uma comunicação constante com corretores locais para entender as tendências do mercado e ajustar a estratégia de vendas conforme necessário.

Passos Recomendados
1. Acompanhar o leilão e fazer uma oferta competitiva.
2. Desenvolver o projeto do condomínio com base na demanda do mercado.
3. Considerar opções de financiamento para a construção.
4. Manter comunicação com corretores locais para ajustar a estratégia de vendas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Gravataí/RS. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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