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Unidade Habitacional 89 - Faxina - Águas Claras , Lagoa Azul , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1244m²

Descrição

Investimento em Águas Claras:
Esta unidade habitacional em Faxina, Águas Claras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1.244m², a propriedade oferece espaço suficiente para reformas e ampliações. A localização em leilao com descontos em Viamão, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A casa de madeira existente, embora em mau estado, pode ser reformada ou substituída, permitindo que o novo proprietário crie um lar personalizado ou até mesmo um espaço para aluguel. O leilão está marcado para 09 de outubro de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Unidade Habitacional 89 em Faxina, Águas Claras, que está avaliada em R$ 150.000,00. O lance inicial é de R$ 75.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Considerando que a propriedade possui uma área total de 1.244m², há um grande potencial para valorização, especialmente se forem realizadas melhorias na estrutura existente. A casa de madeira, embora em mau estado, pode ser reformada ou demolida para dar lugar a uma nova construção, aumentando assim o valor do imóvel. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local antes de dar seu lance. Além disso, é importante estar ciente do incremento mínimo de R$ 1.000,00 para os lances. O leilão ocorrerá em um formato presencial e online, o que facilita a participação. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá obter um retorno significativo sobre o investimento, especialmente em uma área em desenvolvimento como Águas Claras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul em Viamão/RS. A região de Lagoa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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