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Unique Medical Center - Comercial , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -844% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4569.6m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um centro médico moderno!
Adquira um espaço comercial estratégico no Unique Medical Center, localizado em leilão de imóveis em Maringá, PR. Ideal para clínicas, consultórios ou outras atividades da área da saúde.
Aproveite as condições vantajosas do leilão, com lances a partir de R$ 30.682.614,92 na primeira praça e um desconto significativo na segunda praça.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 30.682.614,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 24.546.091,94
Economia: R$ 6.136.522,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor de saúde ou para quem busca um espaço comercial de grande porte em uma localização estratégica. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de investimento cuidadosa:

  • Análise das Praças: A primeira praça inicia com um valor elevado (R$ 30.682.614,92), indicando uma avaliação robusta do imóvel. A segunda praça oferece um desconto de 20% (R$ 24.546.091,94), tornando-a potencialmente mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor. Dado que o leilão está atualmente aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o valor final ficar abaixo do esperado, a segunda praça se torna uma opção mais viável.
  • Incremento e Comissão: O incremento de R$ 150.000,00 e a comissão de 5% devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. É fundamental incluir esses valores na projeção financeira.
  • Localização e Potencial: A Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no Jardim Alamar, em leilão de imóveis em Maringá, PR, é uma área com potencial de desenvolvimento. O fato de estar localizado em um centro médico (Unique Medical Center) aumenta o apelo para negócios relacionados à saúde.
  • Riscos e Mitigação: A existência de processos judiciais contra a antecessora (mencionados em 'Ônus') requer uma diligência jurídica aprofundada. É crucial analisar a natureza desses processos e o impacto potencial sobre a propriedade. Recomenda-se a consulta detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e o edital, para entender completamente as obrigações e restrições.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados.
    2. Avaliar o mercado imobiliário comercial na região de Maringá, focando em empreendimentos de saúde, para entender o potencial de retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.682.614,92 e da 2ª praça é de R$ 24.546.091,94. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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