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Terreno Comercial com 29.860m² em Maringá/PR , Iguatemi , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29860.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno comercial de vastas dimensões (29.860,02 m²) em localização estratégica na Gleba Patrimônio Iguatemi, leilão em Maringá/PR. Ideal para grandes empreendimentos logísticos, industriais ou de expansão urbana. A proximidade com a Estrada Mestre e as divisas bem definidas na matrícula 16.329 oferecem segurança jurídica para o desenvolvimento do seu projeto. Embora o imóvel esteja ocupado e possua débitos de IPTU, estes são fatores que podem ser negociados e não diminuem o potencial de valorização desta área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:05
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:05
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para um investidor com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar um projeto de grande escala. Dada a área considerável (29.860,02 m²) e a natureza comercial do imóvel, a recomendação seria aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-10-15 às 11:05:00, com um lance inicial de R$ 500.000,00. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de retorno mais expressivo, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 1.000.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial e industrial em leilão em Maringá e região. Identificar as demandas atuais e futuras por espaços logísticos, industriais ou de serviços.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos: centros de distribuição, condomínios logísticos, parques industriais, ou até mesmo um loteamento comercial, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Regularização e Ocupação: Planejar a estratégia para lidar com a ocupação atual do imóvel e os débitos de IPTU. Uma negociação com os ocupantes e a quitação dos débitos serão passos cruciais para a liberação e desenvolvimento do terreno.
  • Financiamento e Investimento: Buscar linhas de financiamento específicas para grandes projetos imobiliários ou formar parcerias estratégicas com fundos de investimento imobiliário (FIIs) ou outras empresas do setor.
  • Desenvolvimento e Comercialização: Após a regularização e planejamento, iniciar o desenvolvimento do projeto escolhido. A estratégia de comercialização pode envolver a venda de lotes menores, a locação de espaços ou a venda do empreendimento pronto.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Iguatemi em Maringá/PR. A região de Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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