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Vaga de Garagem 10 m² no Edifício Plateau Jardins, 2º Subsolo, Desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.0605m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui área privativa de 10,34 m² e área total de 13,06 m², localizada no 2º subsolo do Edifício Plateau Jardins, um condomínio de alto padrão no Jardim Paulista. A fração ideal do terreno é de 0,0629610%, com terreno total de 1.625 m². O imóvel está desocupado e é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar no centro de leilão de imóveis em São Paulo.

Características principais:
• Área privativa: 10,34 m²
• Área total: 13,06 m²
• Localização privilegiada no Jardim Paulista
• Fração ideal do terreno: 0,0629610%

Documentação e situação legal:
• Matrícula nº 177.251 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
• Penhora judicial conforme processos vinculados
• Débitos de IPTU e Dívida Ativa informados

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em uma região nobre, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:00
Valor: R$ 99.354,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 59.612,42
Economia: R$ 39.741,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da 2ª praça, que apresenta um lance inicial de R$ 59.612,42, valor 40% abaixo do valor de avaliação atualizado para R$ 99.354,05. A vaga de garagem está localizada em uma área nobre de leilão de imóveis em São Paulo, no Jardim Paulista, o que garante boa liquidez e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 04/07/2025 às 11:00, pois não houve lances na 1ª praça.
  • Considerar o lance inicial da 2ª praça como referência para oferta, buscando um valor competitivo próximo a este para maximizar o retorno.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista para maior atratividade e facilidade na negociação.
  • Estudar a documentação e os débitos informados, especialmente os débitos inscritos na Dívida Ativa e IPTU, para avaliar o impacto financeiro pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, considerando a alta demanda por vagas de garagem na região do Jardim Paulista.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação99.354,05
Lance Inicial 2ª Praça59.612,42
Incremento Mínimo1.000,00

Este imóvel apresenta baixo valor inicial em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro para o investidor que adquirir a vaga e realizar a locação ou revenda posteriormente. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.354,05 e da 2ª praça é de R$ 59.612,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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