Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Humaitá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem 31,58m² em Condomínio Exclusivo , Humaitá , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.58m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem oferece uma oportunidade única em um condomínio exclusivo, com 31,58m² de área total, incluindo 12m² privativos. Ideal para investidores que buscam ativos imobiliários com baixa manutenção, pois é uma fração de condomínio que pode gerar renda através de aluguel ou uso pessoal. Fração ideal de 0,000647 indica compartilhamento de áreas comuns, o que reduz custos. No entanto, a restrição de venda apenas a condôminos existentes pode limitar o mercado.
Com localização estratégica em apartamentos leilão em Porto Alegre, este ativo apresenta potencial para valorização, especialmente em áreas urbanas movimentadas. Invista em algo prático e de fácil gerenciamento, com possibilidade de integração a outros bens no condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 22.015,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 22.015,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta vaga de garagem, eu seria cauteloso devido à sua natureza como uma fração ideal (0,000647), o que significa que não representa 100% da propriedade. Isso complica a revenda e pode gerar disputas com outros condôminos, então eu não recomendaria prosseguir com este investimento. No entanto, para fins de análise, vamos delinear um plano hipotético baseado nos dados disponíveis.

Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 22.015,00 e o lance mínimo de R$ 25.900,00, comparando-os com o incremento mínimo de R$ 500,00. Eu esperaria pela primeira praça em 17/06/2025, pois é o início, e monitoraria se há competição, mas dado que é restrito a condôminos, as ofertas podem ser limitadas.

  • Passo 1: Verificar a documentação, como a matrícula e o edital, para confirmar a fração e restrições legais.
  • Passo 2: Analisar o histórico de lances (atualmente 0 lances), e definir um teto de oferta não superior a R$ 25.900,00 para evitar overbidding.
  • Passo 3: Se eu fosse prosseguir, eu calcularia custos operacionais, como o IPTU estimado em R$ 0,00 (ausente), e verificar se há dívidas pendentes, que não foram mencionadas.
AspectoAnálise
Lance e IncrementoCom incremento de R$ 500,00, eu faria ofertas graduais a partir de R$ 22.015,00, mas só se o mercado mostrar interesse.
Praça e EncerramentoEsperar pela praça de 17/06/2025; se não houver lances, avançar para 09/07/2025, mas monitorar de perto.
Condições de PagamentoApenas à vista para lances até R$ 100.000,00, o que significa planejar recursos imediatos.

Em resumo, eu não investiria devido à fração ideal, mas se fosse, diversificaria o portfólio com ativos mais completos. Foco em minimizar riscos legais e maximizar liquidez, talvez alugando a vaga para gerar renda passiva. Este plano exige pesquisa aprofundada para evitar perdas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.015,00 e da 2ª praça é de R$ 22.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita