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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, Bela Vista, São Paulo , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem com área útil de 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, no bairro Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo. A fração ideal corresponde a 1/12 da garagem e das áreas comuns do condomínio, o que significa que o comprador terá direito a uma parte proporcional do terreno e das áreas compartilhadas. A vaga é destinada para automóvel de passeio, ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar no centro da cidade.


Características importantes:

  • Área útil de 34m², espaço suficiente para um veículo de porte médio.
  • Localização privilegiada no bairro Jardim Paulista, próximo a comércio e serviços.
  • Fração ideal de 1,17% da garagem e áreas comuns, garantindo direitos condominiais.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que desejam garantir uma vaga de estacionamento em uma região valorizada, podendo também ser utilizado para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com lance inicial de R$ 67.500,00 e avaliação de R$ 90.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 17/07/2025 às 15:00, sendo a primeira praça o momento ideal para oferta.
Valor InicialR$ 67.500,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Potencial de ValorizaçãoBaseado na avaliação de R$ 90.000,00, há margem para valorização futura.
LocalizaçãoBairro Jardim Paulista, região valorizada e com alta demanda por vagas de garagem.

Estratégia:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Considerar a possibilidade de locação da vaga para moradores ou trabalhadores da região, garantindo renda mensal.
  • Avaliar o custo-benefício do condomínio e IPTU, que não foram informados, para calcular despesas fixas.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com valorização, especialmente pela localização privilegiada.
  • Evitar esperar praças posteriores, pois o valor tende a aumentar e a concorrência pode ser maior.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno estável, especialmente em leilão de imóveis em São Paulo, onde vagas de garagem são escassas e valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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