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Vaga de Garagem 34m² no Edifício Perla, subsolo, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 34 m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, na Alameda Lorena, 632, Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo. A fração ideal é de 1/12, equivalente a 1,17% da fração total da garagem e áreas comuns do condomínio. O imóvel é destinado ao estacionamento de um automóvel de passeio, ideal para moradores ou investidores que buscam facilidade de estacionamento em região central. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui banheiros ou quartos, sendo exclusivamente uma vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta vaga de garagem apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma região valorizada como Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo. Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.500,00, o investimento inicial é relativamente baixo, com potencial de valorização devido à escassez de vagas em áreas centrais.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, garantindo margem de valorização.
  • Verificar a possibilidade de locação da vaga para moradores ou trabalhadores da região, gerando renda passiva mensal.
  • Analisar o condomínio e IPTU para estimar custos fixos e garantir rentabilidade líquida positiva.
  • Considerar a facilidade de revenda em função da localização e demanda por vagas de garagem.

Esta vaga não possui financiamento, o que simplifica a aquisição. A documentação está regular, com matrícula atualizada. Recomenda-se atenção à fração ideal, que é de 1/12, comum em vagas de garagem, mas que não implica em propriedade exclusiva do terreno.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam baixo investimento inicial, liquidez razoável e renda passiva, com foco em imóveis urbanos e de fácil administração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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