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Vaga de Garagem 9 m² no Edifício Jequitibá , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração de Perdizes, leilão em São Paulo. Ideal para quem busca otimizar o uso de veículos ou para complementar a renda com aluguel. A localização privilegiada no Edifício Jequitibá oferece acesso facilitado e segurança. Embora a área útil seja de 9m², a vaga é perfeita para motos ou veículos compactos, com potencial de valorização no mercado imobiliário paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.361,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 48.180,53
Economia: R$ 48.180,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Jequitibá em Perdizes, leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas. Dada a sua natureza e o valor de avaliação de R$ 89.097,89 (referente a fevereiro de 2024, a ser atualizado), a estratégia de aquisição deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 11:00 e encerra em 29/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 96.361,06. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação. Dada a natureza do bem (vaga de garagem) e o valor inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 11:01 e encerra em 18/11/2025 às 11:00, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação atualizada, o que seria aproximadamente R$ 48.180,53. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, especialmente considerando que o valor de avaliação para outros lotes similares foi de R$ 89.097,89. A informação de que a vaga é para motos ou veículos extremamente estreitos pode justificar um lance mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Monitoramento Acompanhar o leilão durante a 1ª praça. Observar se há lances próximos ao valor de avaliação. Se houver muitos lances ou lances muito altos, pode indicar maior interesse do mercado.
2. Estratégia de Lance Preparar-se para ofertar lances na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no valor mínimo da 2ª praça e no potencial de retorno. Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.361,06 e da 2ª praça é de R$ 48.180,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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