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Vaga de Garagem em Edifício com Boa Localização , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Praia do Guarujá, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em Vitória/ES. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo.
Atenção investidores: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível e com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e restrições de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem já reside ou possui interesse na região de Mata Da Praia, imóveis de leilão em Vitória/ES. A natureza do bem (vaga de garagem) e sua localização em um edifício consolidado sugerem uma demanda constante.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo é de R$ 37.500,00 (50% da avaliação de R$ 75.000,00) e que o leilão está aberto para lances, a primeira praça (24/11/2025) é a mais indicada para tentar arrematar o bem com um valor mais vantajoso. A possibilidade de lances inferiores à avaliação, mencionada no edital, reforça essa estratégia.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o custo e otimizar o fluxo de caixa, tornando a aquisição mais viável. Recomendo planejar a entrada e as parcelas dentro do orçamento, considerando o índice de correção Selic.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em condomínios bem localizados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente em áreas urbanas com alta densidade populacional e restrições de estacionamento.
  • Ações Recomendadas:
    • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento do primeiro ciclo de venda direta (24/11/2025 às 16:00).
    • Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, o lance mínimo, os custos de comissão do leiloeiro (6%) e eventuais custos de condomínio e IPTU futuros. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial e a margem de lucro desejada.
    • Verificação de Condomínio: Entrar em contato com a administração do Edifício Praia do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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