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Vaga de Garagem em Edifício Central , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Martinho de Freitas, localizado no coração de imóveis Caixa em Vitória/ES. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma região central e de fácil acesso.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja ter seu próprio espaço em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 22.2, uma vaga de garagem no Edifício Martinho de Freitas em imóveis Caixa em Vitória/ES, com avaliação de R$ 8.000,00 e lance mínimo de R$ 4.000,00 na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo para a segunda praça será de R$ 4.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região central de Vitória/ES, especificamente no entorno do Edifício Martinho de Freitas. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de valorização ou rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio e IPTU. O texto menciona que o adquirente responde por débitos de condomínio, o que deve ser verificado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição, especialmente se o capital inicial for limitado. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic como índice de correção.
  • Estratégia de Investimento:
    • Para Moradia: Se a intenção for uso próprio, o valor de R$ 4.000,00 (lance mínimo da 2ª praça) é extremamente atrativo para adquirir um espaço em uma localização central.
    • Para Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, é crucial verificar a demanda por vagas de garagem na região e o valor médio de aluguel. A localização central pode indicar uma boa demanda.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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