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Vaga de Garagem com 12m² em Porto Alegre , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Village Tirol, localizada em uma área comercial de grande movimento. Ideal para quem busca valorização e praticidade. Não perca a chance de garantir seu espaço em uma das cidades mais importantes do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.389,45
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 385.190,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Vaga de Garagem - Edifício Village Tirol

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento com foco em liquidez e potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma vaga de garagem em uma área comercial consolidada em leilões em Porto Alegre.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelVaga de Garagem
LocalizaçãoRua Itororo, Menino Deus, Porto Alegre - RS
Área12,00m²
AvaliaçãoR$ 32.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 58.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 385.190,98
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Responsabilidade de DespesasComprador (Condomínio e Tributos)
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 58.000,00 e a avaliação é de R$ 32.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente mais alto (R$ 385.190,98). No entanto, a discrepância entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça sugere que o valor de R$ 58.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente. A exigência de pagamento à vista com recursos próprios limita o público, mas pode ser um fator de negociação para o vendedor.
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em áreas comerciais e residenciais de alta densidade tendem a ter uma valorização estável. A localização no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, é um ponto positivo. A correção do número do edifício na matrícula (de 200 para 160) é um detalhe importante a ser verificado e regularizado, o que pode impactar a percepção de valor.
  • Riscos e Considerações: A principal preocupação é a gran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.389,45 e da 2ª praça é de R$ 385.190,98. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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