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Garagem no Edifício Palácio do Café, lance inicial R$19.000 , Enseada Do Suá , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma garagem localizada no Edifício Palácio do Café, situado no Centro do Comércio de Café de apartamentos leilão em Vitória, bairro Enseada do Sua, ES. O lance inicial está fixado em R$ 19.000,00, com avaliação oficial de R$ 38.000,00, o que indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, e a negociação pode ser feita via compra imediata ou proposta, com possibilidade de lances abaixo da avaliação após 30 dias.

O leilão está ativo e online, permitindo participação remota. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Não há informações sobre vagas, banheiros ou quartos, pois trata-se de uma garagem.

Para interessados, é importante destacar que o imóvel está localizado em uma região comercial estratégica, o que pode garantir facilidade de locação ou revenda. O contato direto com o leiloeiro é recomendado para esclarecimentos sobre parcelamento e outras condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 07:07
Valor: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de garagem no Edifício Palácio do Café apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais ou de uso misto em apartamentos leilão em Vitória/ES. Considerando o lance inicial de R$ 19.000,00 e avaliação de R$ 38.000,00, o potencial de valorização é significativo, com um desconto de aproximadamente 50% no lance inicial em relação à avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 07h07min, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado físico e localização da garagem.Garantir segurança jurídica e avaliar condições para uso ou revenda.
2. Participação no leilãoEntrar no leilão online e monitorar os lances até a data de encerramento da primeira praça.Observar o interesse do mercado e definir estratégia de lance.
3. Lance estratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo (R$ 19.000,00) para tentar arrematar com desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar transferência de titularidade e avaliar possibilidade de locação ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este imóvel não possui dívidas informadas, IPTU e condomínio estimados em zero, o que reduz custos adicionais. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do investimento total. A ausência de vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel é exclusivamente uma garagem, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais de pequeno porte.

  • Contato direto com o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre parcelamento e condições de pagamento.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de saída.
  • Considerar o uso próprio caso necessite de vaga de garagem na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Enseada Do Suá em Vitória/ES. A região de Enseada Do Suá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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