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Vaga de Garagem em Edifício com Direitos , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

128.816649m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma vaga de garagem em um edifício bem localizado em leilões em São Paulo, com potencial de valorização. Ideal para quem busca um ativo imobiliário com baixo custo de entrada e alta liquidez. A vaga oferece comodidade e segurança, com auxílio de manobrista. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com este imóvel estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 26.321,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 13.160,64
Economia: R$ 13.160,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando que se trata de direitos sobre uma vaga de garagem. A localização em leilões em São Paulo, na Avenida Cupecê, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 26.321,27. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível e está disposto a arriscar em um cenário de maior concorrência. No entanto, para este tipo de ativo, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 13.160,64. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é significativamente menor. Recomendo focar nesta praça, monitorando atentamente os lances e estando preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabeleça um teto de gastos para a oferta, considerando o valor da avaliação (R$ 26.166,66, que será atualizada) e os débitos de IPTU (R$ 1.293,53). Lembre-se de incluir custos de transferência e possíveis taxas.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie com um lance próximo ao valor mínimo e aumente gradualmente, sempre respeitando seu orçamento. O objetivo é arrematar pelo menor valor possível, garantindo uma margem de lucro saudável.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU mensais. Embora o valor do IPTU seja relativamente baixo, é importante incluí-lo no cálculo de rentabilidade.
  5. Potencial de Valorização: Vagas de garagem em edifícios bem localizados tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.321,27 e da 2ª praça é de R$ 13.160,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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