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Vaga de Garagem em Edifício com Ótima Localização , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem em um edifício privilegiado na Mata da Praia, imóveis de leilão em Vitória/ES. Ideal para quem busca praticidade e segurança em uma das melhores localizações da cidade.
Atenção: A alienação é restrita a condôminos, tornando esta uma excelente oportunidade para quem já reside ou possui imóvel no Edifício Praia do Guarujá.
Documentação em dia: Matrícula nº 8259 disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:A aquisição desta vaga de garagem representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente por estar localizada em uma área nobre de imóveis de leilão em Vitória/ES. A restrição de venda apenas para condôminos pode ser um fator positivo, pois limita a oferta e pode aumentar a demanda interna, garantindo um retorno mais rápido e seguro.
Análise de Praças:Considerando o lance mínimo de R$ 37.500,00 para a primeira praça, e o valor de avaliação de R$ 75.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o bem pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 50% em relação à avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma nova oportunidade, embora o valor de lance mínimo possa ser ajustado. A análise do histórico de leilões e do mercado imobiliário local para vagas de garagem seria crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá e arredores.
  • Análise de Condôminos: Verificar a viabilidade de negociação com outros condôminos ou a existência de demanda reprimida por vagas.
  • Documentação: Obter a matrícula atualizada do imóvel e do condomínio para análise completa.
  • Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e participar ativamente do leilão, priorizando a primeira praça para maximizar o desconto.
  • Gestão do Imóvel: Caso a intenção seja alugar, buscar inquilinos rapidamente. Se a intenção for revenda, aguardar a valorização do mercado local.
Observações Adicionais:A restrição de venda para condôminos é um po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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