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Vaga de Garagem em Edifício Praia do Guarujá - Vitória/ES , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Praia do Guarujá, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Vitória/ES. Ideal para quem busca rentabilidade ou conveniência. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização no Edifício Praia do Guarujá, em leilão de imóveis em Vitória/ES, sugere um potencial de valorização e demanda por vagas de garagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de vagas de garagem na região de Mata Da Praia para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Verificar as regras internas do condomínio, especialmente sobre a alienação de vagas a não condôminos, conforme mencionado no edital (Art. 1.331, § 1º, do Código Civil). Caso a venda seja restrita a condôminos, considerar a possibilidade de revenda para um morador ou a própria administração do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 37.500,00, e a avaliação é de R$ 75.000,00, é prudente planejar um lance que considere o valor de mercado e o potencial de lucro após a aquisição e possíveis custos de transação. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Documentação: Certificar-se de ter toda a documentação necessária para a habilitação e participação no leilão, especialmente se houver restrições para não condôminos.

A aquisição de uma vaga de garagem pode ser um investimento sólido, com custos de manutenção geralmente mais baixos que os de imóveis residenciais, e um fluxo de caixa potencial através do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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