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Vaga de Garagem em Leilão - Ed. Village Tirol , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Alegre!
Adquira uma vaga de garagem no Edifício Village Tirol, localizada em uma área comercial estratégica no bairro Menino Deus. Ideal para quem busca praticidade e valorização em um dos bairros mais procurados da cidade. A documentação apresenta uma pequena divergência no número do edifício, que já está sendo tratada. Aproveite esta chance de adquirir um bem com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.389,45
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 385.190,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário consolidado. A vaga de garagem, localizada em uma área comercial de leilão em Porto Alegre, tem potencial de valorização e locação. A divergência no número do edifício na matrícula é um ponto a ser observado, mas a descrição indica que está em processo de regularização.

A avaliação de R$ 32.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 58.000,00 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro.

1. Análise Documental Detalhada: Solicitar e analisar a fundo a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados à regularização do número do edifício. Verificar se há custos adicionais ou prazos para a correção.

2. Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. A 1ª praça (24/02/2026) com lance mínimo de R$ 58.000,00 é a primeira oportunidade. Caso não haja lances, a 2ª praça (02/03/2026) com valor de R$ 385.190,98 pode ser uma opção, mas é importante reavaliar o custo-benefício.

3. Pós-Aquisição: Após a aquisição, regularizar completamente a documentação. Avaliar o mercado de locação de vagas de garagem na região do Menino Deus para definir um valor de aluguel competitivo. Considerar a possibilidade de valorização do imóvel a médio/longo prazo, dada a localização.

4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais custos de regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.389,45 e da 2ª praça é de R$ 385.190,98. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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