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Vaga de Garagem em Leilão Judicial - Lapa, São Paulo , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

63.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta vaga de garagem no Edifício Villa Di Carla, localizado na Rua Tito, 86, Lapa, imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com área total de 63,59m² e área privativa de 20m², esta vaga está situada no 2º subsolo, garantindo segurança e fácil acesso. A localização privilegiada no bairro da Lapa, uma região consolidada e com alta demanda por vagas de estacionamento, agrega valor significativo a este imóvel. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:53
Valor: R$ 69.635,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:53
Valor: R$ 52.226,96
Economia: R$ 17.408,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem no Edifício Villa Di Carla, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica na Lapa, imóveis de leilão em São Paulo. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 69.635,94, e a segunda praça oferece um desconto de 25% com lance de R$ 52.226,96, a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem similares na região da Lapa. Verifique os preços de venda e locação atuais para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e eventuais custos de desocupação (embora seja uma vaga, pode haver alguma burocracia). O IPTU mencionado é de R$ 1.374,48, o que é um valor relativamente baixo para a região.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com lance inicial de R$ 52.226,96, considere um lance competitivo que maximize seu potencial de lucro. Se o objetivo for locação, um valor abaixo de R$ 50.000,00 seria ideal para garantir um bom retorno. Se o objetivo for revenda, o valor de R$ 52.226,96 já é um bom ponto de partida para negociação.
  • Potencial de Locação: A Lapa é um bairro com alta densidade populacional e comercial, o que geralmente resulta em uma demanda constante por vagas de garagem. Estime um valor de aluguel mensal realista com base na sua pesquisa de mercado.
  • Análise de Risco: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. No entanto, para uma vaga de garagem, este processo tende a ser mais simples do que para unidades residenciais. A restrição de ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.635,94 e da 2ª praça é de R$ 52.226,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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