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Vaga de Garagem em Salvador - Federação , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a vaga de garagem nº 70 (G5) no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX, localizado em uma região estratégica de imóveis Caixa em Salvador, BA. Com área privativa de 10,35m², esta vaga é ideal para proprietários de unidades no condomínio, garantindo conveniência e valorização do seu imóvel. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, e o pagamento é exclusivamente à vista. Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:37
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um imóvel comercial, especificamente uma vaga de garagem, em imóveis Caixa em Salvador, BA. Dada a natureza do bem (vaga de garagem) e a restrição de venda apenas para proprietários de unidades no condomínio, a estratégia de investimento deve ser focada em proprietários de imóveis dentro do Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Público-Alvo: A principal recomendação é direcionar a oferta para os proprietários das unidades comerciais ou médicas dentro do próprio condomínio. Estes são os únicos compradores elegíveis, o que limita o mercado, mas também o torna mais direcionado.
  • Valorização da Conveniência: A vaga de garagem oferece conveniência e segurança, agregando valor à propriedade principal do comprador. Destacar este benefício é crucial.
  • Condição de Pagamento: O pagamento ser exclusivamente à vista pode ser um fator limitante para alguns, mas também pode ser um ponto de negociação para obter um preço mais vantajoso.
  • Hipoteca: A existência de uma hipoteca em favor do Banco PAN, com baixa sem data definida, deve ser considerada. É importante que o comprador esteja ciente e que a regularização seja acompanhada de perto. O edital menciona que a responsabilidade pela baixa é do credor hipotecário, mas a ausência de data para conclusão exige atenção.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento previsto para 07/11/2025. O valor mínimo para lance é de R$ 30.000,00. Dado que não há lances atuais e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, pode haver margem para negociação após a aprovação, caso não haja lances suficientes.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em proprietários de unidades que ainda não possuem vaga ou que desejam adquirir uma segunda vaga....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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