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Vaga de Garagem Indeterminada em São Paulo - Oportunidade Única , Vila Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Vaga de Garagem!
Esta vaga indeterminada, localizada em um dos subsolos do Conjunto Habitacional de Vila Mariana, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área construída de 8.912,43m² e fração ideal de 0,2313%, a vaga oferece acesso a uma infraestrutura completa e segura. A localização privilegiada na Avenida Jabaquara, com fácil acesso a vias importantes e transporte público, garante alta liquidez e potencial de valorização. Considere a possibilidade de aluguel para moradores do condomínio ou para quem busca comodidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem indeterminada, o que pode apresentar desafios em termos de localização exata dentro da garagem coletiva. No entanto, o valor de avaliação de R$ 120.000,00, com um lance mínimo e avaliação idênticos, sugere um valor de mercado justo para a região de leilão de imóveis em São Paulo, especialmente em um bairro como Mirandópolis/Saúde, com boa infraestrutura e demanda por vagas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem semelhantes na mesma região e condomínio. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados valiosos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione "indeterminada", tentar obter mais informações sobre a localização aproximada da vaga ou de vagas similares vendidas anteriormente pode ser útil. Se houver possibilidade de visita, mesmo que a vaga não seja específica, entender a dinâmica da garagem coletiva é importante.
  • Avaliação dos Débitos: O edital menciona que débitos de condomínio, se expressamente constarem no edital, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental verificar o edital para identificar se há débitos de condomínio e qual o valor. Caso haja, deve-se incluí-los no cálculo do custo total de aquisição. Débitos tributários (IPTU) são de responsabilidade do leilão, conforme o edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação e não há lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua margem de lucro desejada, considerando todos os custos envolvidos (leilão, impostos, condomínio, possíveis reformas ou taxas).
  • Potencial de Renda: Vagas de garagem em condomínios bem loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Vila Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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