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Prédio Comercial com 674 m² em Campos Elíseos, São Paulo , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

674m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São Paulo!
Adquira 50% de um prédio comercial com 674 m² de área construída, localizado no estratégico bairro de Campos Elíseos. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização em uma das maiores metrópoles do Brasil.
A localização privilegiada na Rua Conselheiro Nébias, nº 418/422, oferece fácil acesso a importantes vias e centros comerciais, garantindo visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.659.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:11
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em casas de leilão em São Paulo. A aquisição de 50% de um prédio comercial em Campos Elíseos, com 674 m² de área construída, sugere um potencial de renda através de locação ou valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.659.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor potencialmente menor.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 12/11/2025 às 16:11. É crucial monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar uma oferta estratégica na segunda. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar que o valor inicial já é competitivo ou que uma análise mais aprofundada é necessária.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o seu encerramento. Verifique se há lances sendo ofertados e qual o comportamento dos outros interessados.

2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pesquise o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Campos Elíseos. Isso ajudará a definir um lance máximo para a segunda praça.

3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere ofertar um valor que represente um bom retorno sobre o investimento, levando em conta os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que sugere uma negociação mais granular.

4. Due Diligence: Antes de qualquer oferta, revise detalhadamente a matrícula do imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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