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Vaga de Garagem no Ed. Martinho de Freitas , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Vitória/ES! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Martinho de Freitas, localizado em área central e de fácil acesso. Ideal para quem busca valorização e praticidade. A vaga G-112 oferece segurança e comodidade em uma região privilegiada da cidade. Não perca a chance de garantir seu espaço ou de investir no mercado imobiliário capixaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Vaga de Garagem G-112 - Ed. Martinho de Freitas - leilão de imóveis em Vitória/ES

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em áreas centrais. A vaga de garagem, localizada em um edifício com nome estabelecido (Martinho de Freitas), sugere uma demanda constante por estacionamento na região central de Vitória/ES.

ItemDetalhe
AvaliaçãoR$ 8.000,00
Lance Mínimo (1º Leilão)R$ 8.000,00
Lance Mínimo (2º Leilão)R$ 4.000,00
Débitos CondominiaisR$ 3.067,52 (até 26/08/2025)
Parcelamento25% de entrada + 30 meses

Estratégia de Investimento:

  • Momento de Compra: Considerando a avaliação de R$ 8.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.000,00 no segundo leilão, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 4.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo para um ativo imobiliário em uma capital.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais de R$ 3.067,52. Estes devem ser somados ao lance arrematado para determinar o custo total de aquisição. Se o lance for de R$ 4.000,00, o custo total inicial seria de R$ 7.067,52, mais a comissão do leiloeiro (6%) e impostos (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Vagas de garagem em Centros urbanos tendem a manter ou aumentar seu valor devido à escassez de estacionamento. A localização em Vitória/ES, uma capital com forte atividade comercial e turística, reforça esse potencial.
  • Opções de Renda: Após a aquisição e quitação dos débitos, a vaga pode ser alugada para moradores do edifício ou para pessoas que trabalham na região, gerando renda passiva. O valor do aluguel dependerá da demanda local, mas é razoável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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