Vaga de Garagem no Ed. Piazza de Milano , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem busca diversificar seu portfólio ou para quem já possui um imóvel no mesmo condomínio e deseja ter mais comodidade. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, em um edifício com nome de destaque como o Piazza Di Milano, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Início em 02/01/2025 às 15:00 e encerramento em 05/01/2025 às 15:00, com lance mínimo de R$ 42.768,90. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o mesmo desta praça.
• 2ª Praça: Início em 05/01/2025 às 15:00 e encerramento em 27/01/2026 às 15:00, com lance mínimo de R$ 21.384,45 (50% de desconto). Esta praça representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. O longo período entre o início e o fim desta praça permite um planejamento cuidadoso.
• 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 4.276,89, mas esta praça não está ativa no momento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início desta praça para realizar a oferta. O valor de R$ 21.384,45 é um excelente ponto de partida para adquirir um ativo imobiliário em uma capital como São Paulo. É importante monitorar a sala de disputa para garantir que o lance seja competitivo, mas sem ultrapassar o valor que seria considerado um lance vil, conforme o CPC.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja ofertar na 2ª praça. Isso permite entender o comportamento de outros licitantes e o fluxo de lances.
2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo para o lance, considerando não apenas o lan...