Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Garagem
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
20.909m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração de leilao com descontos em São Paulo, no Edifício A.B.C. – Centro Agropecuária. Com uma área privativa de 10,130m², esta vaga oferece excelente potencial de valorização em uma região de alta demanda. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos centros comerciais mais importantes da cidade!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 27.843,53
-
2ª Praça
25/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 13.921,76
-50%Economia deR$ 13.921,77
1ª PraçaEncerrado
Data:04/02/2026 11:00
Valor:R$ 27.843,53
2ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 11:00
Valor:R$ 13.921,76
Economia: R$ 13.921,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este box de garagem, localizado em um centro agropecuário em leilao com descontos em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. A área total de 20,909 m², com 10,130 m² de área privativa, é um bom tamanho para o mercado de garagens na região.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 27.843,53 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 13.921,76, a segunda praça (25/02/2026) representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 50%. Este seria o momento ideal para ofertar, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um grande atrativo. Isso permite diluir o custo e manter liquidez, além de facilitar a aquisição para um público mais amplo.
Público-Alvo: O imóvel é restrito a condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Portanto, o foco deve ser em proprietários de unidades comerciais ou residenciais dentro do Edifício A.B.C. que necessitam de um local seguro e conveniente para estacionar.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de vagas de garagem similares no Edifício A.B.C. e na região da Lapa. Verificar a demanda atual por vagas e os preços praticados.
Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verificar se há alguma restrição adicional ou ônus que possa impactar o valor ou a utilização da vaga. A restrição para condôminos é crucial e deve ser considerada na estratégia de revenda ou locaç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP
O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.843,53 e da 2ª praça é de R$ 13.921,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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