Vaga Dupla com 26,77m² no 1º Subsolo, Condomínio La Fontana
Vila Gumercindo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.997,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua do Arraial, nº 195, Saúde, São Paulo - SP
Área:
26.7678m²
Vagas:
2
Descrição
Vaga dupla de garagem com área total de 26,77m² localizada no 1º subsolo do Condomínio La Fontana. Esta vaga possui uma área útil de 19,80m² e área comum de 6,97m², com fração ideal de 0,070% no terreno e demais áreas comuns do condomínio.
Importante destacar que a vaga está vinculada ao Condomínio La Fontana, e a transferência só pode ser feita para proprietários de unidades do mesmo condomínio, conforme legislação vigente.
A vaga está sujeita a penhora e possui débitos ativos, incluindo dívida ativa e IPTU, que devem ser considerados no processo de aquisição.
Ideal para investidores que já possuem unidade no condomínio e buscam ampliar sua garagem ou para proprietários que desejam garantir uma vaga dupla em local estratégico.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:01
|
R$ 88.997,49 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 14:00
|
R$ 53.398,49 |
-40%
Economia de
R$ 35.599,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.569,67 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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