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Casa com Terreno de 450m² em Porto Nacional , Jardim Municipal , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Nacional!
Adquira esta casa com terreno amplo de 450m², localizada no Bairro Jardim Municipal. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel está em condições para moradia e conta com a comodidade de estar próximo a serviços essenciais.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Porto Nacional

Este imóvel, com uma área de terreno de 450m² e lote nº 3 na quadra 16, no Bairro Jardim Municipal, Porto Nacional/TO, apresenta um lance inicial de R$ 750.000,00, com uma avaliação de R$ 1.500.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um atrativo significativo.

Análise e Estratégia

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 750.000,00 e a avaliação é de R$ 1.500.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.500.000,00, pode ser desconsiderada se o objetivo for adquirir por um valor mais acessível. A segunda praça, com lance inicial de R$ 750.000,00, é a mais promissora para negociação.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica uma casa residencial em condições para moradia. É crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Porto Nacional é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno no Jardim Municipal podem ter um bom potencial de valorização, seja para moradia ou para construção de novos empreendimentos.

Recomendação de Investimento

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 750.000,00. Caso haja interesse em parcelamento, a entrada de 25% (R$ 187.500,00) e o restante em 30 meses (aproximadamente R$ 18.750,00 por mês) pode ser uma estratégia viável, dependendo da capacidade financeira do investidor.

Ações Sugeridas:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Municipal em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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