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02 Casas em Palmas/TO com 180m² construídos e terreno de 360m² , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Este imóvel oferece duas casas residenciais em um terreno de 360m², com potencial para renda ou moradia.
Apesar de não estarem averbadas, as construções possuem 180m² no total, com 3 quartos (sendo 2 suítes) em cada unidade, e estão localizadas em uma área promissora da cidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo de R$ 237.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 475.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 237.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 237.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 237.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 475.000,00. Este valor já considera a possibilidade de lances inferiores à avaliação, conforme indicado no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, observando a participação e os lances oferecidos na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Palmas/TO, especificamente no Loteamento Palmas e arredores. Considerar o estado de conservação das construções e a necessidade de averbação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de averbação, possíveis reformas e despesas com o leiloeiro (5%).
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação das duas casas, considerando o valor de aluguel médio na região. Com duas unidades, o imóvel pode gerar renda passiva significativa após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos e aumentem o valor de revenda. A averbação das construções na matrícula é um passo crucial para a valorização e para facilitar futuras transações.
  • Documentação: Garantir que tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.500,00 e da 2ª praça é de R$ 237.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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