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Casa 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga, 300m² construída, desocupada , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa residencial com 300m² de área construída em terreno de 360m², contendo 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, sala e cozinha integradas, 1 vaga de garagem e área de serviço. Piso em porcelanato na sala e cerâmica no restante, banheiros revestidos com louça sanitária em bom estado. Edícula nos fundos com 2 cômodos em piso grosso. Construção em bom estado geral.

Localização: Situada no Loteamento ofertas de leilão em Palmas, 1ª Etapa Fase I, Alameda 13, lote 05, Palmas/TO.

Conservação e estado: Imóvel bem conservado, murado e forrado, ideal para residência familiar ou investimento para locação.

Condições de pagamento: Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 645.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 322.500,00
Economia: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Palmas/TO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída (300m²) e terreno de 360m², localizado em um bairro estruturado. Com avaliação de R$ 645.000,00 e lance mínimo de R$ 322.500,00 na segunda praça, o investimento inicial é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 13:00, onde o lance inicial é o valor da avaliação, o que pode ser alto para alguns investidores. Caso não haja lances, a segunda praça no mesmo dia às 16:00 oferece o lance mínimo de 50% do valor, facilitando a compra.

O imóvel possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, garagem e edícula, o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial, garantindo retorno de aluguel. A conservação em bom estado reduz custos imediatos com reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída300m²
Terreno360m²
Quartos2 + 1 suíte
Banheiros2
Garagem1 vaga
EstadoBom
LocalizaçãoPalmas/TO
Valor AvaliaçãoR$ 645.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 322.500,00

Para investidores que buscam rentabilidade, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização ou aluguel. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição para compradores com capital limitado.

Além disso, a boa conservação do imóvel reduz investimentos iniciais em reformas, acelerando a geração de renda. É imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Loteamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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