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03 Salas Comerciais - Terreno 263,34m² - Itumbiara/GO , Afonso Pena , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

263.34m²

Descrição

Investimento em Salas Comerciais
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 03 salas comerciais em uma localização estratégica, na Avenida Oswaldo Cruz, o imóvel possui um terreno de 263,34m². A avaliação de R$ 715.000,00 e o lance mínimo de R$ 536.250,00 tornam este leilão uma chance imperdível. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Além disso, a possibilidade de valorização da área comercial em imóveis Caixa em Itumbiara é um ponto a ser considerado. Não perca essa chance de investir em um ativo que pode gerar renda e valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 536.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 715.000,00 e o lance mínimo de R$ 536.250,00. A localização na Avenida Oswaldo Cruz, que é uma área comercial, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 12 de setembro de 2025, e analisaria a concorrência. Se o imóvel não receber lances, o próximo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante também considerar a possibilidade de alugar as salas comerciais, o que pode gerar uma renda passiva. A valorização do imóvel ao longo do tempo deve ser um fator chave na decisão de compra. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em Itumbiara/GO. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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