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10 Quitinetes e 2 Casas em Taguatinga/DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taguatinga/DF!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, combinando 10 quitinetes e 2 casas em um terreno de 340m². A estrutura atual permite a geração de renda imediata com as quitinetes, enquanto as casas nos fundos podem ser reformadas ou adaptadas para aumentar o fluxo de caixa.

A localização em Taguatinga/DF é estratégica, com acesso a comércio, serviços e transporte público. A matrícula nº 100.717 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal detalha a propriedade, e o processo judicial associado (0712161-71.2024.8.07.0007) indica a possibilidade de aquisição por um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:50
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:50
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Taguatinga/DF, com 10 quitinetes e 2 casas em um terreno de 340m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00 para o segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de quitinetes e casas na região de Taguatinga/DF. Verifique a demanda por esse tipo de imóvel e os preços praticados por unidades similares.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estime os custos necessários para reformar as quitinetes e as casas nos fundos. Priorize as reformas que trarão maior retorno sobre o investimento, como melhorias na estrutura, pintura e modernização dos banheiros.
  • Estratégia de Lances: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance mínimo do segundo leilão, os custos de reforma e uma margem de lucro desejada. Esteja preparado para fazer lances estratégicos durante o segundo leilão, mas evite ultrapassar seu limite pré-determinado.
  • Geração de Renda: Após a aquisição, foque na otimização da geração de renda. Se as quitinetes estiverem desocupadas, anuncie-as rapidamente. Considere a possibilidade de alugar as casas separadamente ou até mesmo transformá-las em unidades adicionais, se a estrutura permitir.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 100.717) e a observação sobre a construção não registrada. Planeje os custos e o tempo para regularizar essa situação junto ao cartório e aos órgãos competentes.

Cronograma Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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