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3 Imóveis Residenciais em Valentim Gentil - Oportunidade Única , Residencial Montebelo , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investidores atentos! Este lote apresenta uma oportunidade rara de adquirir 3 imóveis residenciais em leilões em Valentim Gentil, SP, com potencial de valorização. A fração ideal penhorada (33,33%) em cada imóvel, somada ao valor total avaliado, sugere um ponto de entrada estratégico para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição detalhada das matrículas e a localização em áreas residenciais promissoras indicam um bom potencial de locação ou revenda após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 219.394,83
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 77.202,12
Economia: R$ 142.192,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por três imóveis residenciais em leilões em Valentim Gentil, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em processo judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 219.394,83 e o valor total da parte ideal penhorada é de R$ 206.045,61 (Maio/2024), é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data da segunda praça é 03/11/2025.
  • Valorização Potencial: Os imóveis possuem descrições detalhadas de construção e terreno, indicando que, após a regularização e possíveis reformas, podem ter um valor de mercado superior ao lance inicial. A localização em áreas residenciais como Largo da Penha e Jardim dos Yps é um ponto positivo.
  • Regularização e Custos: É fundamental que o investidor considere os custos adicionais envolvidos na regularização da fração ideal, impostos, taxas e possíveis reformas. A análise completa da documentação, incluindo o edital e laudos de avaliação, é crucial antes de qualquer lance.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final de aquisição, o investidor pode optar por:

    • Revenda: Após a regularização, o imóvel pode ser vendido com lucro, especialmente se houver demanda por imóveis residenciais na região.
    • Locação: Os imóveis, com suas características de 2 a 3 dormitórios, podem ser atrativos para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona a existência de usufruto vitalício em favor de Agenor Vitor dos Santos sobre 50% de cada imóvel. É essencial verificar como isso impacta a posse e a utilização dos imóveis após a arrematação.
  • A penhora sobre 33,33% da fração ideal de cada imóvel indica que o arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.394,83 e da 2ª praça é de R$ 77.202,12. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Montebelo em Valentim Gentil/SP. A região de Residencial Montebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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