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Casa em Valentim Gentil com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Campo Belo , Valentim Gentil - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Valentim Gentil!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Jardim Campo Belo, com fácil acesso e infraestrutura.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Valentim Gentil, localizado na RUA JOSE GERALDO ALBERTONI, 2-46- LT 04, QD C, BAIRRO Jardim Campo Belo, com lance inicial de R$160.000,00 e valor de avaliação também em R$160.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou monitorar o encerramento se for extrajudicial.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 02/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$160.000,00, a recomendação é:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances nos dias que antecedem o encerramento. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade de entrada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região para imóveis similares. Como o valor de avaliação é igual ao lance inicial, não há um desconto aparente neste momento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis na mesma rua ou bairro para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições.

Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, há uma boa probabilidade de que o imóvel esteja em conformidade. No entanto, a ausência de informações sobre área construída e terreno dificulta uma análise mais aprofundada sobre o potencial de valorização ou uso.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor final do leilão ficar abaixo de R$140.000,00, após considerar a comissão, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, é pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Belo em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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