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Casa com 2 Quartos em Valentim Gentil/SP , Jardim Sanches , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Valentim Gentil/SP!
Adquira esta casa com 48,06 m² de área construída e um terreno de 205 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece a base perfeita para você e sua família.
Localizado em uma área promissora, este lote representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Jardim Sanches tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.910,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Valentim Gentil/SP, com lance inicial de R$91.910,82 e valor de avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (se disponível) pode oferecer um desconto mais atrativo. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que sugere que o lance inicial pode ser um bom ponto de partida se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente. A data de encerramento em 09/12/2025 indica um prazo razoável para planejamento.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (aproximadamente 31%) sugere um bom potencial de margem de lucro após a aquisição. A área construída de 48,06 m² em um terreno de 205 m² permite expansões futuras, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Comprar o imóvel, realizar uma reforma estratégica focando em modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo, para posterior revenda. O mercado local deve ser pesquisado para identificar as características mais valorizadas pelos compradores.
    • Aluguel: Dada a área construída e o tamanho do terreno, o imóvel pode ser adaptado para locação, seja residencial ou até mesmo comercial de pequeno porte, dependendo da localização exata e zoneamento.
    • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$91.910,82 como lance inicial deve ser visto como um ponto de partida, e o orçamento deve prever um valor total de aquisição mais elevado.

Recomendação: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.910,82. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sanches em Valentim Gentil/SP. A região de Jardim Sanches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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