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3 Salas Comerciais em Leilão no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Adquira o direito de compra da Sala 1207 no Edifício Bokel, um empreendimento comercial de destaque na Av. Rio Branco. Com 35m² de área útil e construída, este imóvel oferece a flexibilidade para ser adaptado às suas necessidades. A localização privilegiada, com acesso fácil a transporte público (metrô e VLT), órgãos públicos e centros culturais, garante alta visibilidade e conveniência. Ideal para investidores que buscam rentabilizar em um dos centros comerciais mais importantes da cidade. A possibilidade de unificar com as salas vizinhas (1208 e 1209) abre um leque de possibilidades para a criação de um espaço amplo e moderno. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direito de Ação à Aquisição da Sala 1207 - Edifício Bokel

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente no Centro. A natureza do lote como "Direito e Ação à Aquisição" requer uma análise cuidadosa, mas o potencial de valorização é significativo.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Estratégica: A Av. Rio Branco, 245, Centro, é uma localização premium, com acesso direto a transporte público (metrô, VLT), órgãos judiciais (Justiça Federal), centros culturais e empresariais. Isso garante alta demanda por escritórios e salas comerciais.
  • Potencial de Integração: O fato de as salas 1207, 1208 e 1209 estarem unificadas, com uma área comum, sugere a possibilidade de adquirir as três unidades e criar um espaço comercial amplo e moderno, otimizando o investimento. A sala 1207, com 35m², é um bom ponto de partida.
  • Edifício Bokel: Um prédio com 38 pavimentos, portaria 24h, 4 elevadores sociais e garagem, indica uma infraestrutura sólida que agrega valor às unidades.
  • Situação Atual: O imóvel está desocupado, o que facilita o acesso para vistorias e agiliza o processo de reforma e locação/revenda após a aquisição.

Estratégia de Leilão e Pós-Leilão:

Considerando que este é o 2º Praça do leilão, com um valor inicial de R$ 60.000,00, e a avaliação inicial da primeira praça foi de R$ 120.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Data Valor Inicial Observações
1ª Praça 20/11/2025 a 27/11/2025 R$ 120.000,00 Não arrematado