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50% da Sala Comercial no Edifício Juel - Centro de Vitória , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% da propriedade de uma sala comercial no centro de casas de leilão em Vitória, a localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e serviços. O imóvel, embora necessite de reparos, possui um potencial significativo de valorização. A área de 210m² oferece diversas possibilidades de uso, desde escritórios até lojas comerciais. O valor de avaliação atual é de R$ 188.473,87, o que torna o lance inicial de R$ 94.236,93 bastante atrativo. Considerando o mercado imobiliário em Vitória, a tendência é de valorização, especialmente em áreas centrais. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode gerar retorno financeiro a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:00
Valor: R$ 94.236,93
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 47.118,47
Economia: R$ 47.118,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição de 50% da sala comercial no Edifício Juel, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Centro de casas de leilão em Vitória, onde o imóvel está localizado. A área é conhecida por sua vocação comercial, o que pode aumentar a demanda por espaços comerciais. Além disso, a condição do imóvel, que atualmente está desocupado e em estado de conservação ruim, oferece uma oportunidade para renovação e valorização.

Uma vez adquirido, recomenda-se realizar uma reforma para modernizar o espaço, o que pode atrair inquilinos ou compradores interessados. O valor de avaliação atual é de R$ 188.473,87, e o lance inicial de R$ 94.236,93 representa uma fração do valor total, tornando-o uma opção viável para investidores.

É aconselhável também considerar a possibilidade de locação do espaço após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva. A análise de custos e retorno sobre o investimento deve ser feita cuidadosamente, levando em conta as despesas de reforma e manutenção.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que acompanhada de um planejamento estratégico e uma visão clara de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.236,93 e da 2ª praça é de R$ 47.118,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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