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Casa Residencial com 42,07m² em Guariba/SP , Residencial Funnicheli Santin , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -435% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 50% de um imóvel residencial em leilões em Guariba/SP, com área construída de 42,07m² e terreno de 200m². A propriedade conta com garagem coberta, quartos, sala de TV, cozinha e quintal, apresentando um padrão construtivo normal. Uma excelente chance para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um bem localizado e com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 33.750,00
Economia: R$ 33.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilões em Guariba/SP. A avaliação total do imóvel é de R$ 135.000,00, e a parte penhorada (50%) está avaliada em R$ 67.500,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 67.500,00, encerra em 19/11/2025. Considerando que se trata de um leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 33.750,00 e encerra em 15/12/2025. Este valor reduzido pode representar uma margem de lucro maior após a regularização e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 11.688 do CRI de Guariba) para entender todas as averbações e penhoras. A AV.09 e AV.10 mencionam penhoras em outros processos, o que pode gerar custos adicionais ou atrasos na liberação do imóvel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno, e estimar os custos de uma eventual reforma. A área construída de 42,07m² sugere uma residência compacta, ideal para locação ou revenda após modernização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor da segunda praça, definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O lance inicial da segunda praça é de R$ 33.750,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Regularização: Após a arrematação, será necessário verificar os procedimentos para regularizar a propriedade, especialmente em relação às penhoras existentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  • Potencial de Valorização: Guariba é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis resid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 33.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Funnicheli Santin em Guariba/SP. A região de Residencial Funnicheli Santin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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