7 lotes de terrenos com 360m² cada, relevo irregular, sem infraestrutura
Praia De Catuama, Goiana - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Catuama de Cima – 5ª Etapa – Extra I, Praia de Catuama, distrito de Pontas de Pedra, Goiana, PE
Área:
2520m²
Descrição
Investimento em 7 lotes de terrenos com área total de 2.520 m², localizados no Loteamento Catuama de Cima, Praia de Catuama, Goiana/PE. Cada lote possui aproximadamente 360 m², com relevo irregular e sem infraestrutura básica como água, luz e esgoto. Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro ou para incorporação imobiliária, considerando a localização em área de expansão.
Os lotes estão registrados sob nº 12062 no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está vinculado a processo judicial na 33ª Vara Federal de Recife, com possibilidade de compra imediata ou proposta, com valores mínimos definidos para cada modalidade.
O leilão é realizado online pelo JFPE, com datas previstas para o 1º leilão em 23/05/2025 e 2º leilão em 20/03/2026, oferecendo flexibilidade para o investidor planejar a aquisição conforme o andamento do certame.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/03/2026
às 08:00
|
R$ 343.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 147.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cassiano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -222.200,00 (-45.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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