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7 lotes de terrenos com 360m² cada, relevo irregular, sem infraestrutura , Praia De Catuama , Goiana - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2520m²

Descrição

Investimento em 7 lotes de terrenos com área total de 2.520 m², localizados no Loteamento Catuama de Cima, Praia de Catuama, leilões em Goiana/PE. Cada lote possui aproximadamente 360 m², com relevo irregular e sem infraestrutura básica como água, luz e esgoto. Ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento futuro ou para incorporação imobiliária, considerando a localização em área de expansão.

Os lotes estão registrados sob nº 12062 no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está vinculado a processo judicial na 33ª Vara Federal de Recife, com possibilidade de compra imediata ou proposta, com valores mínimos definidos para cada modalidade.

O leilão é realizado online pelo JFPE, com datas previstas para o 1º leilão em 23/05/2025 e 2º leilão em 20/03/2026, oferecendo flexibilidade para o investidor planejar a aquisição conforme o andamento do certame.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 08:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 08:00
Valor: R$ 343.000,00
Economia: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este conjunto de 7 lotes de terrenos, totalizando 2.520 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir imóveis em área com potencial de valorização futura. Considerando que os lotes possuem relevo irregular e ausência de infraestrutura básica, o investimento inicial deve contemplar a regularização e implantação de serviços essenciais, o que pode aumentar significativamente o valor agregado do imóvel.

Recomendações específicas:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão, especialmente o 1º leilão em 23/05/2025, onde o lance mínimo é de R$ 490.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial.
  • Considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão em 20/03/2026, com lance mínimo reduzido para R$ 343.000,00, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Planejar o orçamento para melhorias e regularização fundiária, incluindo a implantação de infraestrutura básica, para valorização e possível revenda ou desenvolvimento do terreno.
  • Verificar a documentação e acompanhar o processo judicial nº 0804993-76.2018.4.05.8300 para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Utilizar o contato do leiloeiro oficial para esclarecer dúvidas e obter informações adicionais sobre o imóvel e condições de pagamento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total2.520 m² (7 lotes de 360 m² cada)
LocalizaçãoPraia De Catuama, leilões em Goiana/PE
Condições do terrenoRelevo irregular, sem água, luz e esgoto
Valor AvaliaçãoR$ 490.000,00
1º Leilão23/05/2025, lance mínimo R$ 490.000,00
2º Leilão20/03/2026, lance mínimo R$ 343.000,00
Processo Judicial0804993-76.2018.4.05.8300 (33ª Vara Federal de Recife/PE)

Este plano permite ao investidor avaliar o momento ideal para oferta, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização após melhorias, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Catuama em Goiana/PE. A região de Praia De Catuama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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