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Terreno Amplo em Goiana/PE com 11.152m² , Distrito De Tejucupapo , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11152m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Goiana/PE!
Terreno com impressionantes 11.152m² no Distrito de Tejucupapo, ideal para empreendimentos de grande escala. A localização estratégica em Goiana, PE, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Destaques:
  • Área total de 11.152m²
  • Matrícula nº 5150
  • Processo Judicial nº 00023950320094058300
  • Valor de Avaliação: R$ 320.000,00

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Goiana/PE, com seus 11.152m², apresenta um potencial considerável para diversos tipos de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área com desenvolvimento industrial e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado e Viabilidade:

  • Realizar um estudo aprofundado do mercado local em Goiana e arredores. Identificar as demandas por galpões logísticos, centros de distribuição, ou até mesmo condomínios industriais, dada a natureza da área.
  • Verificar a legislação municipal e estadual para zoneamento, licenças ambientais e de construção. Entender as restrições e incentivos para o tipo de empreendimento planejado.
  • Analisar a infraestrutura existente na região: acesso a rodovias, ferrovias, portos (se aplicável), disponibilidade de energia, água e saneamento.

2. Estratégia de Aquisição e Financiamento:

  • Considerando que o valor inicial é de R$ 320.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça é a mais indicada para tentar uma aquisição com menor concorrência. Se houver lances, a segunda praça pode apresentar um desconto, mas é crucial monitorar a data e o valor mínimo.
  • Avaliar as condições de parcelamento oferecidas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos). Calcular o custo total com juros (Selic a.m.) para determinar a viabilidade financeira.
  • Explorar linhas de crédito específicas para desenvolvimento industrial ou imobiliário, caso o parcelamento direto não seja suficiente ou vantajoso.

3. Desenvolvimento do Projeto:

  • Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Por exemplo, um condomínio logístico pode atrair diversas empresas, diversificando o risco.
  • Se o foco for em logística, considerar a construção de galpões modulares que possam ser adaptados às necessidades de diferentes locatários.
  • Se a região ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Tejucupapo em Goiana/PE. A região de Distrito De Tejucupapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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