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Ampla Pousada em Macacos com 22.460m² , Parque Do Tumbá , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22460m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira duas amplas chácaras com um total de 22.460m² em apartamentos leilão em Nova Lima/MG, com potencial para diversos projetos. A localização privilegiada e a área extensa oferecem grande valorização. A documentação está em ordem, com matrículas individuais. Embora haja uma restrição parcial de uso em uma fração da área, isso não impede o uso das edificações existentes e o valor de venda já considera essa condição. Invista em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 2.948.373,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos com potencial de desenvolvimento em uma região com boa perspectiva de valorização. A área total de 22.460m², dividida em duas chácaras com matrículas individuais (32.762 e 32.763), oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial, de lazer ou até mesmo para empreendimentos imobiliários.

Considerando que o leilão é um evento único com data de encerramento em 11 de dezembro de 2025, e que a oferta inicial é de R$ 2.948.373,72, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo as matrículas, o edital completo e quaisquer outros documentos disponíveis. Prestar atenção especial à restrição de uso da área e aos ônus, conforme mencionado na descrição.
  • Visitação (se possível): Se a visitação for autorizada, é altamente recomendável inspecionar o terreno pessoalmente para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura e potencial real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um evento único e a oferta inicial é alta, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucas ofertas ou se o lance inicial não for atingido, pode haver espaço para negociação. A opção de pagamento à vista com 20% de desconto é muito atrativa, mas deve ser ponderada com o valor total do investimento e a liquidez disponível. O parcelamento (20% de entrada + 11 parcelas) também é uma alternativa a ser considerada, mas a correção das parcelas deve ser investigada.
  • Custo de Regularização e Desenvolvimento: É fundamental estimar os custos adicionais com regularização, impostos e o desenvolvimento do projeto desejado. A área restrita pode exigir um planejamento específico.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Análise (Imediata): Reunir e analisar todos os documentos. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.948.373,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Tumbá em Nova Lima/MG. A região de Parque Do Tumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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