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Amplo Imóvel Comercial em Jequié com 796,55m² , Centro , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

796.55m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Jequié é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 796,55m² de área privativa e 415,20m² de terreno, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. A localização no centro da cidade garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O valor de avaliação é de R$ 1.440.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 1.743.187,59. É importante considerar a regularização do imóvel, que pode ser um ponto a ser trabalhado para aumentar seu valor de mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 803.016,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.312.270,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel comercial em leilão de imóveis em Jequié, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.440.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 1.743.187,59. A localização central é um grande atrativo, pois garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para qualquer tipo de negócio. Além disso, a área total de 796,55m² oferece espaço suficiente para diversas configurações de uso, seja para lojas, escritórios ou até mesmo um Centro de serviços.

É importante estar ciente das condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, utilizando apenas recursos próprios. Isso pode limitar o número de potenciais compradores, o que pode ser uma vantagem para você, pois a concorrência pode ser menor. Além disso, a regularização do imóvel é um ponto crucial a ser considerado. O fato de haver gravames ou penhoras pode ser um obstáculo, mas também pode ser uma oportunidade de negociação, onde você pode conseguir um preço mais baixo.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o edital e a matrícula do imóvel, que estão disponíveis para download. Estar bem informado sobre a situação legal do imóvel e as obrigações que virão com a compra é essencial para evitar surpresas desagradáveis. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e potencial de uso. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial, e com a estratégia certa, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.016,01 e da 2ª praça é de R$ 2.312.270,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jequié/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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