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Amplo Imóvel Residencial com Edícula e Lazer em Piracicaba/SP , Terras Do Engenho , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

981.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba!
Terreno de 981,50m² com potencial para construção residencial ou comercial.
Localizado na Vila Rezende, uma região consolidada e de fácil acesso.
O imóvel conta com uma edícula com 69,75m² de área construída, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha externa.
Possui também uma ampla área de lazer com piscina, academia e quadra de areia.
Ideal para investidores que buscam um projeto com alto potencial de valorização.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente localização e infraestrutura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba, com seus 981,50m² de terreno e uma edícula já construída, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando a localização na Vila Rezende. A presença de uma área de lazer com piscina, academia e quadra de areia sugere que o imóvel já possui uma estrutura voltada para o bem-estar e lazer, o que pode ser um diferencial para futuras locações ou vendas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.600.000,00
  • Lance Mínimo (50%): R$ 800.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
  • IPTU em Aberto: R$ 49.641,95 (a ser quitado com o produto da arrematação, conforme o CTN e o despacho judicial).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de 50% da avaliação, o valor de R$ 800.000,00 é um ponto de partida atrativo. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece lances com descontos maiores, o que pode reduzir o custo de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o lance inicial estiver abaixo de R$ 700.000,00, considerar uma oferta agressiva na primeira praça, visando garantir o imóvel com um bom preço.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Piracicaba, especificamente na Vila Rezende, para definir a melhor estratégia de monetização.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na edícula e na área de lazer. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A descrição menciona uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Do Engenho em Piracicaba/SP. A região de Terras Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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