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Terreno em Ipameri - Loteamento Vila Carvalho , Vila Carvalho , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1754.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ipameri! Terreno amplo de 1754,12 m² no Loteamento Vila Carvalho, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Localização estratégica com acesso facilitado.
Atenção: O adquirente será responsável pela quitação de eventuais débitos, incluindo IPTU e taxas. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 17:00
Valor: R$ 280.418,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Vila Carvalho, em casas de leilão em Ipameri (GO), apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 1754,12 m². A avaliação de R$ 440.000,00 e o lance inicial de R$ 280.418,29 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições para utilização de FGTS e financiamento SBPE. A CAIXA exige que o interessado procure uma agência para conhecer as linhas de crédito antes de ofertar.
  • Verificação de Débitos: O edital menciona que o adquirente é responsável por débitos de IPTU e outras taxas. É fundamental solicitar à CAIXA ou ao leiloeiro um levantamento completo desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço de terrenos similares na região de Ipameri, especificamente no Loteamento Vila Carvalho, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'Licitação Aberta Caixa' e o imóvel está 'Em Breve', é importante monitorar o início dos lances. O lance inicial de R$ 280.418,29 é um ponto de partida. Considerar a possibilidade de um leilão ao vivo, se aplicável, e definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (débitos, impostos, etc.).
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção na área. Se for permitido o desenvolvimento residencial ou comercial, o terreno pode ser uma excelente base para um projeto imobiliário.

Considerações Adicionais:

A situação 'Ocupado' mencionada pode indicar a necessidade de um processo de desocupação, que deve ser considerado no cronograma e nos custos ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Ipameri/GO. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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