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Terreno em Ipameri - Loteamento Vila Carvalho , Loteamento Vila Carvalho , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1754.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ipameri! Terreno amplo de 1754,12 m² no Loteamento Vila Carvalho, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou exigir planejamento para desocupação.
Consulte o edital para detalhes sobre débitos e condições de pagamento. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, informe-se!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 534.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.232.978,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Vila Carvalho, em leilao com descontos em Ipameri-GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 1754,12 m². A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, exigindo uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 534.500,00 em 03/12/2025. Este valor pode ter sido uma oportunidade para quem buscou um preço mais baixo, mas não foi concretizado.
  • 2ª Praça: O lance atual é de R$ 2.232.978,23 em 09/12/2025. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação (R$ 440.000,00), o que sugere que o leilão pode ter tido alta disputa ou que o valor de avaliação está defasado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atual na 2ª praça, que supera a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Verificar se há débitos de IPTU e outras taxas que não foram explicitamente mencionados como quitados. A observação no HTML indica que o adquirente é responsável por eventuais débitos.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Entender o valor de terrenos similares na região de Ipameri, especialmente no Loteamento Vila Carvalho. Comparar o valor atual do lance com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  3. Planejar a Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, seja por acordo amigável ou por via judicial.
  4. Avaliar a Viabilidade de Financiamento: Embora o HTML mencione a possibilidade de uso de FGTS e SBPE, é fundamental confirmar as condições e a aprovação prévia junto à CAIXA, como recomendado no edital.

Recomendação:

Se a pesquisa de mercado e a análise de custos de desocupação indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.232.978,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Carvalho em Ipameri/GO. A região de Loteamento Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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