Andar Comercial 284m² Desocupado em São Paulo
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 946.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 313 - 17º Andar, Centro, São Paulo/SP, 01035-000
Área:
284m²
Descrição
Este andar comercial de 284m², localizado em uma das áreas mais centrais de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 284m² e um terreno de 734m², o imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. O edifício, construído em 1970, possui uma arquitetura contemporânea e está em um local de grande movimento, o que pode atrair uma clientela diversificada. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, é possível entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o novo endereço da sua empresa!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 946.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.688.092,00 (178.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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